房屋契税计算器
房屋契税计算器2024,在线购房税费计算器,帮您计算购买新房时需要缴纳各项税费,包括契税、印花税、交易手续费、权属登记费等金额。
契税计算
新房契税计算器2024版
契税计算结果
新房需交纳契税项目,不同地方有细微区别
- 房屋总价
- 契税
- 印花税
- 维修基金
- 权属登记费
- 交易手续费
- 合计
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关于契税计算器2024
契税计算器2024,根据2024年政策规定的各种房屋税率,准确在线计算新房的契税,可以计算包括房屋契税、印花税、交易手续费、权属登记费等金额。
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购房需交纳的各种契税
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实际契税根据房屋类型、房屋面积、房主拥有房屋套数的不同,税率有所不同,详情见下;
1.首套普通住房,小于等于90平米,税率是房价的1%;
2.首套普通住房,91~144平米,税率是房价的1.5%;
3.首套普通住房,144平米以上,税率是房价的3%;
4.非首套普通住房,不管面积多大,税率都是房价的3%;
5.非居住住房(商铺、公寓等),税率是房价的3%; -
税率为房价的0.05%,再加上工本费5元,在订立合同时就直接缴纳;
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也叫大修基金,购房款的2%-3%,有电梯为房价的3%,无电梯为房价的2%,可能不同地方有细微区别;
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办理房产证的费用,一般在80~100元左右,不同地方有细微区别;
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普通住宅6元/平米,非普通住宅10元/平米;
契税:
印花税:
维修基金:
权属登记费:
交易手续费:
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购房流程
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不管是购买新房还是二手房都要先看房才行,如果购买新房的话,只要在那些新开盘小区去看就行,而购买二手房的话,一般是委托中介公司,因为中介公司内部有不少优质的房源,购房者不需要自己去查找。
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看房后就要将这些心仪的楼盘、房子进行一个综合性比较,主要从小区地理位置、交通、周边配套、房价、户型、物业、产权等等方面进行比较,从中找到最适合的。
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决定买哪个房子后,就可以支付一些定金给开发商或者房东来确定购买意向。
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再定金签订后的一个月内就可以签订购房合同了,不过在签订购房合同时,有很多地方都需要注意,譬如说房子的产权完整性、是否无证齐全等等,还要仔细查看购房合同上的内容是否存在一些缺漏等,同时也要将违约责任明确声明。
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签订好购房合同后就可以支付首款了,若选择全款购买的话,一般先支付一半的罚款。而贷款购买的话,就要先去银行申请贷款、办理按揭手续,首套房的首付比例一般在30%。
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一般在购房合同上会注明交房时间,开发商一般只要在这个时间内交房的话,就不算违约,业主在收房时,一定要对其进行验收,如果验收不合格的话,是可以要求退房或者要求开发商负责。交房的同时,也要注意开发商是否有出具两书一表等证明。
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交房验收无误的话,就需要在规定时间内将剩余的房款支付给开发商了,这时候就可以将房产证拿到手。若是贷款购买的房子,只能拿到房产证复印件,原件是抵押在贷款银行中的,只有贷款结清后才能到手。
1、看房
2、综合对比
3、确认购买付定金
4、签订购房合同
5、支付首款
6、交房验收
7、支付尾款
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